一般的に財産と呼べるものは家やマンションしかないという人は多いです。
離婚するからと言って、家やマンションなどの不動産を半分にすることは出来ませんよね。
あくまでも金銭的な問題で解決するしかありません。

住宅ローンの残がある場合は、色々と複雑な問題になってきます。
住宅ローンの残がある場合の不動産の場合、一般的には返済した金額の元金充当分を分与対象額としていることが多いようです。
嫌な思い出がある家に住みたくない人は多いでしょう。

どちらも住宅ローンが残っていても住む気がない場合があります。
その場合は売却するしかありません。
不動産を売却する場合は、売却した金額でローンを返済して残りを分与するという方法が一般的です。
自分達の希望額で売却できれば良いのですが、希望額で売却できるとは限りません。

売却した金額でローンの返済が出来ない場合は、残りは二人で支払っていくことになります。
当事者同士で話し合い、どちらか一方が全額負担するか半分にするのかを決めていく必要もあります。

不動産の場合は税金などの問題も発生しますので、その後のトラブルを避けるためにも専門家に相談して決めるようにしましょう。

〒213-0022
神奈川県川崎市高津区
千年1266番地2
絆行政書士事務所